Торговый центр

Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 6 лет. 

Общая информация: Отдельно стоящее 3-х этажное здание - торгово развлекательный центр. Единственный в городе торговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром. Широкий выбор магазинов в торговой галерее. Наземная парковка – 450 м/места.

Расположение: город Ярославль, отдельно стоящее 3-х этажное здание. Находится в центре крупнейшего жилого района города, отличается прекрасной транспортной и пешеходной доступностью. Рядом расположена остановка общественного транспорта. 

Арендаторы: 

• продовольственный супермаркет «Пятерочка»;

• супермаркет бытовой техники и электроники «М.Видео»;

• супермаркет товаров для детей «Детский Мир»;

• кинотеатр «Киноформат»;

• детский развлекательный центр «Тайны Мира»;

• торговая галерея;

• ресторан, кафе, фуд-корт;

Общая площадь (GBA): 23 800,0 кв. м 

Арендная площадь (GLA):  16 500,0 кв. м

GLA торговой части проекта: 15 685,0 кв. м

Площадь земельного участка: 20 057 кв. м (находится в собственности)

Тип:  нежилое помещение 

Назначение: КРТЦ

Этажность: 1,2,3 этажи 

Выделенная мощность: 2500 кВт

Отопление: центральное 

Водоснабжение: центральное 

Стоимость за кв. м: 27 243,00 руб.

МАП (месячный арендный поток): 14 315 000 руб.

ГАБ (годовой арендный поток): 171 784 800 руб.

Окупаемость с учетом индексации: 6 лет

Доходность: 13 %

Объект №276379